Economia

Superbonus 110%, esiste una build massima?

30 settembre 2020

Non c’è limite all’applicazione Super Bonus 110% Su più di due unità immobiliari nello stesso complesso residenziale. Come definito dall’Agenzia delle Entrate in Risoluzione 60 / E del 28 settembre 2020Con ulteriori chiarimenti sui settori di applicazione delle concessioni per il business dell’edilizia ad efficienza energetica.

Con le nuove disposizioni alcuni vengono sconfitti Ostacoli Sulla riabilitazione energetica e antisismica delle unità abitative prevista dal decreto rilancio. Nell’attività relativa alle parti comuni di fabbricati residenziali, infatti, è possibile prevedere la possibilità di ottenere uno sconto massimo per più di due unità immobiliari.

Superbonus 110%, no attività condominiale 2 case: rilancio vincoli decreto

Il comma 10 dell’articolo 119 dell’ordinanza sul rilancio prevede un massimo di applicazione del bonus aggiuntivo a due abitazioni per persone fisiche al di fuori degli esercizi commerciali, artistici e professionali.

Con l’ultima decisione, convoca l’agenzia delle entrate Restrizione, Pur specificando come sarà previsto il limite bifamiliare esclusivamente per le opere di riqualificazione energetica, nei casi di:

  • Lavori di isolamento termico di edifici con un rapporto superiore al 25% della loro superficie;
  • Interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione e ad alta efficienza energetica;
  • Altre azioni che rientrano nella normale ricompensa ambientale sono considerate “disconnesse” o eseguite insieme a un intervento di leadership.

Superbonus 110%, nessun limite di 2 case all’attività condominiale: chiarimenti

Condizioni che se seguite alla lettera impedirebbero di fatto molti interventi comuni. Per questo motivo la decisione esclude due unità immobiliari nelle quali sono stati eseguiti lavori Le parti comuni sono in condominio.

Come spiegato dall’agenzia, in questo caso viene applicato lo sconto massimo in riferimento a Costi riconosciuti per ogni condominioIndipendentemente dal numero di unità immobiliari Di proprietà All’interno del condominio stesso.

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Restano comunque fuori dalla struttura le cosiddette attività “tagliate” finalizzate a fornire energia ad un appartamento di proprietà singola. Per questi casi resta certa la garanzia tra le due unità immobiliari.

La definizione della tipologia di impresa “leadership” in generale, rispetto alle relative coperture, comprende l’isolamento termico degli edifici, la sostituzione dei vecchi impianti di condizionamento nei condomini, e gli interventi sui singoli edifici e ville per sostituire gli impianti di climatizzazione invernale con impianti di riscaldamento o raffrescamento o fornitura di acqua calda con pompa di calore E infine, il lavoro di adattamento antisismico.

Florentino Vecellio

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